خانه پیش ساخته LSF

سازه های پیچ و مهره ای cfs خانه‌های پیش‌ساخته LSF یا ماژولار (Light Steel Frame Building)، ساختمان‌هایی هستند که از قبل در قسمت‌های کوچک‌تر و جدا پذیر ساخته شده و به صورت ماژول‌های قابل حمل ساخته می‌شوند. در ساخت این خانه ها از ورق های فولادی نازک استفاده می شود، این ورق های فولادی از جنس گالوانیزه بوده و بسیار باریک و نازک هستند. این ماژول‌ها پس از تولید و آماده سازی در کارخانه به محل نهایی حمل و نصب می‌شوند.

منظور از خانه پیش ساخته LSF چیست؟

این نوع ساختمان‌ها به دلایلی از جمله کاهش زمان ساخت و هزینه‌های ساخت، افزایش کیفیت و دقت ساخت، کاهش تأثیرات منفی محیط زیستی و امکان تنوع بیشتر در طراحی و استفاده از فناوری‌های نوین مورد استفاده قرار می‌گیرند.
استفاده از این نوع ساختمان‌ها در برخی موارد می‌تواند به ساخت سریع‌تر و کارآمدتر ساختمان‌ها کمک کند و در عین حال بهبودهایی در زمینه محیط زیست و انرژی نیز به همراه داشته باشد.

این نوع از سازه در ساخت رستوران ها، هتل ها، ساختمان های اداری و یا مسکونی، مدارس و دانشگاه ها کاربرد دارد. ساخت و استفاده از این سازه های ساختمانی، در دهه 50 میلادی از کشورهایی نظیر آمریکا و کانادا شروع و در 1990 در دنیا فراگیر شد، تولید و ساخت این خانه های پیش ساخته از سال 1385 در ایران آغاز شده و تا کنون مورد استقبال بوده است.

بیشتر بدانید:سازه پیش ساخته چیست؟

سازه ‏ال اس اف (LSF) از چه اجزایی تشکیل شده است؟

در هر سازه ای که به روش ال اس اف تهیه می شود می توان بخش های زیر را یافت:

• ورق های فولادی
• صفحات تخته متشکل از گچ
• لایه ای برای عایق های صوتی و حرارتی

در ابتدای اجرای ویلای  lsf چه کارهایی باید انجام دهیم؟

در شروع کار و مراحل اولیه باید این موارد با دقت اجرایی شوند:

• مطالعات و بررسی های مقدماتی در رابطه با شرایط آب و هوایی مکانی که ویلا در آنجا ساخته می شود و آزمایشات خاک
• تصویر برداری از مکان مورد نظر
• ایجاد طرح اولیه و ارائه کردن آن به کارفرما

نهایی کردن نقشه با تمامی جزئیات و تحویل آن به پیمانکاری مجرب و کارآمد

مراحل اجرای ویلای  lsf

به طور کلی مراحل اجرای ویلای  lsf شامل موارد زیر می باشد:

• اجرای پی و فونداسیون سازه
• اجرای چهارچوب و اسکلت سازه که شامل دیوارها و سقف می باشد.
• اجرای پوشش هایی که برای خارج و داخل سازه در نظر گرفته شده است.
• اجرای تاسیسات سازه که شامل قسمت های برقی و مکانیکی می باشد.

اجرای پی و فونداسیون سازه

برای اجرای ویلای  lsf ،پس از حفر زمین به عمق ۵۰ سانتیمتری، انکر بولت ها را در فواصلی که از قبل تعیین کرده اند، داخل فونداسیون قرار داده تا با استفاده از آنها، دیوارهای سازه را ثابت کنند.

اجرای دیوارهای سازه

پس از آنکه کار فونداسیون به پایان رسید، زمان نصب دیوارها می شود که برای این منظور از انکربولتهای داخل فونداسیون استفاده می شود تا دیوارها نصب شده و ثابت نگه داشته شود.

این دیوارها وزن بارهای جانبی و مرکزی را تحمل می کنند. دیوارهای غیر باربر نیز که در سازه و ساختار آن تاثیر چندانی ندارند، د رانتهای کار نصب می شوند.

اجرای پوشش‌های داخلی و خارجی سازه

در نمای سازه هایی به روش ال اف اس، می توان از هر نوع مصالح سنتی و مدرن استفاده کنیم. برای اجرای پوشش های خارجی ، می توان از روش تر (ملات) یا خشک استفاده کرد.

برای پوشش های داخلی هم می توان از مصالح متنوعی همچون رنگ، کاغذ دیواری، انواع و اقسام کاشی، گچ و … بهره گرفت و برای پوشاندن کف نیز از هر نوع کف پوش و پارکت و موکت که در بازار موجود است می توان استفاده کرد.  عایق کاری دیوارها چه در داخل و چه در بیرون، معمولا توسط ورق های پلی استایرن که ضخامتی ۵ سانتی متری دارد، تامین می شود.

طول عمر خانه های پیش ساخته LSF چند سال است؟

عمر مفید هر سازه ی ساختمانی به عوامل مختلفی بستگی دارد که یکی از مهم ترین عوامل می تواند مصالح به کار رفته در آن سازه باشد. عمر مفید خانه‌های پیش‌ساخته ال‌اس‌اف ممکن است متفاوت باشد و به عوامل مختلفی همچون مواد ساخت، کیفیت ساخت، نوع محیط و شرایط آب و هوایی، نگهداری و تعمیرات و شرایط استفاده بستگی دارد.

با توجه به این مسائل، برخی خانه‌های پیش‌ساخته می‌توانند دارای عمر مفید مشابه یا حتی بیشتری نسبت به ساختمان‌های سنتی باشند، زیرا تولید در محیط کنترل شده و استفاده از مواد با کیفیت ممکن است ساختمان را مقاوم‌تر کند.

به طور معمول، اگر نگهداری و تعمیرات به موقع انجام شود، خانه‌های پیش‌ساخته ال‌اس‌اف می‌توانند دوره عمر طولانی‌تری داشته باشند. برخی تولیدکنندگان و توسعه‌دهندگان این نوع ساختمان‌ها ادعا می‌کنند که می‌توانند عمر مفید حداقل ۵۰ تا ۱۰۰ سال را داشته باشند، البته با رعایت نگهداری منظم و استفاده صحیح. اما دقت کنید که این مقادیر به شرایط خاص هر پروژه و شرایط محلی بستگی دارد و ممکن است متفاوت باشد.

عوامل متعددی ممکن است باعث کاهش عمر مفید خانه‌های پیش‌ساخته شوند. این عوامل عبارتند از:

• کیفیت مواد ساخت:

استفاده از مواد با کیفیت پایین یا موادی که در برابر عوامل محیطی مقاومت کمتری داشته باشند، می‌توانند باعث کاهش عمر مفید ساختمان شوند.

• نقص‌های ساختاری:

هر گونه نقص در فرآیند تولید یا اتصالات می‌توانند باعث کاهش استحکام و پایداری ساختمان شوند.

• نادرستی در نصب:

اگر نصب ساختمان پیش‌ساخته به درستی انجام نشود و نقص‌هایی در نصب رخ دهد، می‌تواند به کاهش عمر مفید آن انجامد.

• عوامل زیستی و محیطی:

شرایط محیطی نظیر رطوبت، تغییرات دما، زلزله و عوامل زیستی مانند پوسیدگی یا حملات حشرات نیز می‌توانند عمر مفید ساختمان را کاهش دهند.

• نقص در نگهداری و تعمیرات:

عدم انجام نگهداری و تعمیرات منظم و به موقع نیز می‌تواند باعث کاهش عمر مفید ساختمان شود.

• تغییرات در محیط و نیازهای ساکنان:

اگر نیازها و تغییرات ساکنان باعث استفاده نادرست یا سایر تغییرات در ساختمان شوند، ممکن است عمر مفید آن کاهش یابد.
با توجه به موارد گفته شده انتخاب مواد با کیفیت، نصب صحیح، نگهداری و تعمیرات دقیق و استفاده متناسب با مقررات و راهنمایی‌های تولیدکننده می‌تواند به عمر مفید بیشتری برای خانه‌های پیش‌ساخته کمک کند.

مزایای خانه پیش ساخته LSF چیست؟

خانه‌های پیش‌ساخته ال‌اس‌اف دارای مزایای فراوانی هستند که برخی از آن ها را در ادامه مطرح می کنیم:

• کاهش زمان ساخت:

ساخت و نصب این نوع ساختمان‌ها سریع‌تر از روش‌های ساخت سنتی است، زیرا اجزا و ماژول‌های ساختمانی، از قبل در کارخانه تولید و آماده می‌شوند، بنابراین نصب در محل به سرعت انجام می‌شود.

• صرفه‌جویی در هزینه:

استفاده از فرآورده‌های پیش‌ساخته باعث می‌شود که هزینه‌های ساخت کمتر شود. این شامل صرفه‌جویی در کارکرد نیروی کار، کاهش زمان ساخت و هزینه‌های مربوط به مصالح ساختمانی است. برای اطلاع از قیمت خانه های پیش ساخته و پارامترهای تاثیرگذار بر کاهش هزینه ساخت مطالعه مقاله “قیمت خانه پیش ساخته چقدر است؟” را پیشنهاد می کنیم.

• کیفیت بالا و دقت بیشتر:

ساخت در یک محیط کارخانه‌ای باعث افزایش کیفیت و دقت در ساخت اجزا می‌شود. علاوه بر این، استفاده از تکنولوژی‌های مدرن و کنترل دقیق کیفیت در هنگام تولید موجب ارتقاء کیفیت نهایی ساختمان می‌شود.

• محیط زیست و پایداری:

این نوع ساختمان‌ها معمولاً منابع کمتری را مصرف می‌کنند و آثار کمتری بر محیط زیست دارند. همچنین می‌توانند از مواد با بازیافت بالا استفاده کنند.

• انعطاف پذیری در طراحی:

با استفاده از ماژول‌های پیش‌ساخته، طراحی‌ها تنوع بیشتری دارند و می‌توانند به نیازهای مختلف و تغییرات درخواستی ساکنان و محیط ساختمان سازگار شوند.

• کاهش پسماند ساختمانی:

با استفاده از فرآورده‌های پیش‌ساخته، تولید پسماند ساختمانی کاهش می‌یابد.

• عایق صوتی و حرارتی:

سازه LSF قابلیت استفاده از مواد عایق صوتی و حرارتی برای عایق‌سازی دیواره‌ها را فراهم می‌کند. این عایق‌ها می‌توانند به طور موثر نفوذ صداها را کاهش دهند و از انتقال حرارت به خارج یا ورود حرارت از خارج به داخل ساختمان جلوگیری کنند. این امر منجر به بهبود راحتی و کیفیت زندگی در داخل ساختمان می‌شود و همچنین می‌تواند در صرفه‌جویی در مصرف انرژی برای سیستم‌های گرمایش و سرمایش ساختمان تأثیرگذار باشد.

• افزایش عمر اقتصادی ساختمان:

سازه فولادی سبک (LSF) به دلیل سبک بودن و همچنین مقاومت بالا در برابر زلزله و حریق، باعث افزایش عمر اقتصادی ساختمان می‌شود. سازه‌های فولادی سبک دارای مقاومت بالا در برابر خوردگی و آسیب‌پذیری کمتری نسبت به سازه‌های سنتی هستند، بنابراین نیاز به تعمیر و نگهداری کمتری دارند. این موضوع منجر به کاهش هزینه‌های نگهداری و تعمیرات در طول عمر ساختمان می‌شود.

• ضد زلزله بودن تا 8 ریشتر:

سازه LSF به دلیل خصوصیات مکانیکی برجسته فولاد، مقاومت بالایی در برابر زلزله دارد. این سازه‌ها قادرند نیرو زلزله را به طور موثری جذب و توزیع کنند، که منجر به کاهش خسارت‌های ناشی از زلزله و افزایش ایمنی ساکنین می‌شود.

معایب خانه پیش ساخته LSF چیست؟

سازه های پیش ساخته در کنار مزایای غیر قابل انکار دارای معایبی نیز هستند که بهتر است شما با توجه به اهداف و چشم انداز خود برای پروژه ی ساخت و ساز در مورد آن تصمیم گیری کنید. مثل هر روش ساخت دیگری، سیستم ساخت خانه‌های پیش‌ساخته ال‌اس‌اف هم با برخی معایب همراه است که شامل موارد زیر می‌شود:

• محدودیت‌های طراحی:

برخی از خانه‌های پیش‌ساخته ممکن است محدودیت‌هایی در طراحی داشته باشند. این محدودیت‌ها ممکن است ناشی از اندازه و شکل ماژول‌های استفاده شده یا محدودیت‌های حمل و نقل باشد.

• هزینه حمل و نقل:

حمل و نقل ماژول‌های ساختمانی به محل نصب ممکن است هزینه‌بر باشد، به ویژه اگر مسیر حمل دشوار باشد یا فاصله زیادی بین کارخانه تولید و محل نصب وجود داشته باشد.

• مسائل مربوط به نصب:

نیاز به نصب دقیق و استاندارد در محل مونتاژ این ساختمان‌ها می‌تواند چالش‌هایی ایجاد کند. ممکن است مسائل مربوط به زمین‌شناسی، اتصالات، و تأمین تمامیت ساختاری برای برخی از این سیستم‌ها وجود داشته باشد.

• تأمین مواد و تجهیزات در محل نصب:

در برخی موارد، تأمین مواد و تجهیزات مورد نیاز برای نصب و راه‌اندازی خانه‌های پیش‌ساخته در محل ممکن است چالش‌هایی داشته باشد.

• محدودیت‌های سفارشی سازی:

در مقایسه با ساختمان‌های سنتی، ممکن است امکانات سفارشی سازی در خانه‌های پیش‌ساخته ال‌اس‌اف کمتر باشد. این مسئله ممکن است برخی افراد را از استفاده این سیستم‌ها منصرف کند.

• عدم استفاده در ساختمان های بلند:

از این سازه ها در ساختمان هایی با طبقات زیاد نمی شود استفاده کرد.

• ایجاد سر و صدا:

بر اثر انقباض و انبساط سازه ممکن است سر و صدا ایجاد شود که باعث مزاحمت می شود.

• نیروی کار متخصص:

برای نصب این سازه به نیروی کار متخصص نیاز است که امکان دارد در تمام مناطق کشور در دسترس نباشد.
با این حال، تکنولوژی‌ها و فناوری‌های پیشرفته ممکن است این مشکلات را کاهش دهند و از مزایای خانه پیش‌ساخته برای ساختمان‌سازان و مالکان ملک بهره برده شود.